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世茂服务提交招股书:腾讯持股近5% 上市前估值189亿港元

2020-06-30 14:06:38 来源:新 责任编辑:50 字体:

新浪港股讯 6月30日消息,世茂集团旗下世茂服务正式提交招股书,摩根士丹利和中金公司为联席保荐人。

根据招股书,截至2019年底,世茂服务合约总建筑面积达1.01亿平方米,覆盖中国25个省91个城市。具体而言,截至2019年底,公司在管184项物业,总在管建筑面积为6820万平方米。

公司2017-2019年收入分别为10.425亿元、13.29亿元、24.89亿元,复合年增长率为54.5%。利润分别录得1.09亿万元、1.46亿元、3.85亿元,复合年增长率为88.0%。

其中,该公司物业服务收入占比大幅减少,从2017年的70.4%减少为目前的48.2%,但社区增值服务从6%增加至26%。

根据公司股权架构,世茂集团持股公司90%股权,腾讯持股4.67%,红杉资本持股5.33%。5月14日,红杉资本中国基金、腾讯完成世茂服务战略投资,分别投资1.3亿美元、1.14亿美元。以此估算,腾讯、红杉给世茂服务上市前估值约24.4亿美元,折合189亿港元。

据新浪港股不完全统计,目前市值超过190亿港元的有7家公司,分别为碧桂园服务、雅生活服务、保利物业、招商积余、绿城服务、中海物业、永升生活服务。今年涨幅几乎全部在30%以上。(文/金石)

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